据中指研究院数据显示，上周重点监测房企共拿地29，出让金约399.79亿元。碧桂园单独在南通、西安、宁波等地竞得4地块，总建面61.54万方，拿地金额41.17亿元，并联合金科金茂以20.6亿竞得重庆两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号地。万科本周竞得5地块，总建面82.61万方，拿地金额74.13亿元。（本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2017.8.27-9.3)》）
上周重点监测房企共拿地29，出让金约399.79亿元。除碧桂园、万科等企业上周土地储备，其中保利地产8月30日竞得竞得天津南开大学地块，总价56.5亿元，居本周单幅地块总价榜首。上周拿地的品牌房企还有首创置业、南国置业、中粮地产、联发集团、雅居乐、金融街、绿地、佳兆业、金辉集团、天房发展、大名城和招商蛇口等
有消息指，宝山罗店地块仅有万科、招商参与竞拍，但在轮竞价环节，万科就以一口价29.19亿拿下该地块。
宝山罗店地块即宝山区宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块，为居住用地，土地面积约8.08万平方米，容积率为1.8。
该地块要求，开发商需自持建面不低于15%（计20726.48平方米以上）的住宅物业，自持面积须用于租赁；保障房建面5%以上，计7273平方米以上；公共服务设施建面不少于2%（计2909平以上），包括社区学校、老年活动室、养育托管点、快递点、社区食堂、垃圾回收站等；设置公共空间建面不少于8%（计6464平以上）；公共通道宽不小于9米、长不小于188米（用地面积1692平方米）。
此外，地块还要求限高50米，层高上限18层，住宅套数下限1091套，全装修占比30%，不含保障房，中小户型占比在60%以上，绿化率为35%。
该地块出让合同中还单独列出“100%实施装配式建筑”，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。
8月28日，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1位于花都的国有土地使用权。最终，该地块由广东保利房地产开发有限公司以底价13.36亿元成交，成交楼面价4885.71元/平方米。
该地块为花都区中轴线融资地块一，由A、B、C、D、E、F地块组成。其中，B、E地块为公园绿地；D地块为文化设地；F地块为行政办公用地；A、C地块为商业/商务设施混合用地。
地块总用地面积14.94万平方米；容积率5.5；规划建筑面积27.34万平方米；建筑密度60%；绿化率15%。
根据出让条件，A、C地块不得建设及销售住宅或商业公寓。同时，竞得人在A、C地块自持物业不得低于计算容积率总建筑面积30%，用于发展符合花都区金融产业规划和政策扶持要求的金融类企业。竞得人自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售（含预售和现售），持有年限与土地出让年限一致。
8月28日，江苏南通市通州区出让一住宅用地，地块位于南湖东北侧、东侧，最终经过近10个500轮竞价，由碧桂园以12.8亿元竞得，成交楼面价6530.00元/平方米。
资料显示，该地块位于南通通州区，南湖东北侧、东侧，地块编号R2017-009，用地性质为住宅用地，出让面积98020平方米，建筑面积196040平方米，1.60容积率2，建筑密度25%，绿化率不低于30%，出让年限为70年，起拍价56165.46万元，楼面起价2865元/平方米。金28000万元。
地块还要求：1、竞买人须为公司法人，该法人或其所在集团母公司须具有中华人民国境内房地产开发一级资质。2、在地块西南角设置一所不少于5轨的幼儿园，建筑面积不少于6500平方米。幼儿园的规划与建筑设计方案须征得教育主管部门的书面同意。幼儿园建成后，幼儿园地上建筑物、构筑物由竞得人全部自持，不得以任何形式分拆、销售或转让。
8月28日，保利地产以底价1.30亿元拿下一武汉市江夏区纯住宅地块，该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地。而于2月，保利地产就已拿下一“第七届世界军人运动会运动员村项目用地”。
此次保利地产所拿地块编号P（2017）071号，即为江夏区大桥新区办事处柏木岭村地块，该地块建筑用地面积约2.84万平方米，容积率为1.0-1.42，挂牌起始价约为1.30亿元，设置出让指导价约1.96亿元，为住宅地块。出让文件显示，该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地，竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案，并须作出两点承诺。
一是竞得地块后在2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用（使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止）。
二为，在军运会使用期完毕前，未经江夏区体育局同意不得进行股东（股权）变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目彽押、股权质押等一系列他项。
8月29日，上海市公开出让青浦区盈浦街道观云两宅地，包括青浦区盈浦街道观云南侧25-04地块、青浦区盈浦街道观云西侧22-05地块，总出让面积3.64万平方米（约55亩），建筑面积5.46万平方米。最终，两幅地块均由首创置业竞得，总成交价约为14.82亿元。
其中，青浦区盈浦街道观云南侧25-04地块由首创以6.08亿竞得，折合楼面价27178.93元/平方米。据悉，该地块仅经过2轮的竞价便快速定锤。
随后，首创置业再次以8.74亿元夺得青浦区盈浦街道观云南侧25-05地块，成交楼面价27112.00元/平方米。
青浦区盈浦街道观云南侧25-04地块东至西大盈港，南至三分荡，西至南蒋墩港，北至观云，为住宅用地，建筑用地面积1.49万平方米，容积率1.5，总建筑面积约2.24万平方米。
青浦区盈浦街道观云南侧25-05地块，东至观云，南至观云，西至观明，北至朱家角陆。建筑用地面积21491.1平方米，为普通商品房用地，容积率1.5，总建筑面积约3.22万平方米。
另悉，此次出让的两地块，临近在建轨道交通17号线公里。房企近几年纷纷入驻盈浦，万达、首创与大发等房企已布局该区域。
8月29日下午，陕西西安市西咸新区旗下沣东新城FD4-5-1居住地块公开出让，吸引了中冶、中建、中信、中粮地产、保利、雅居乐等11家房企到现场竞价。
最终，经过336轮的争夺，碧桂园以限价18.8亿元+住宅现房销售面积27.48万平方米+廉租房异地配建费8.35亿元竞得地块。土地成本价达到每亩1058.58万元，折合楼面价达到6351.49元/平方米。
资料显示，FD4-5-1地块位于沣东新城镐京大道以北、沣东八以西；净用地面积177.6亩（折合11.84万平方米），其中出让住宅用地168.90亩，商服用地8.7亩；容积率2.0-2.5；建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%；起始价7亿元，起始楼面价2364.92元/平方米。
金科-美的-金辉联合体以8.1亿的价格获得两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号地，楼面价7267.53元/平方米。金科-碧桂园-金茂联合体则以20.6亿元获得两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号地，楼面价约为10752.81万元/平方米。
公开资料显示，金科-美的-金辉联合体所获地块为二类居住用地，土地面积约为6.19万平方米，容积率为1.80，起始总价约为8.02亿元，起始楼板价为7200.06元/平方米。
而金科-碧桂园-金茂联合体所获地块也为二类居住用地，土地面积约为9.58万平方米，容积率为2，起始总价约14.37亿元，起始楼板价为7500.03元/平方米。
南国置业股份有限公司公告称，8月29日，其成功竞得位于巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号地块的国有建设用地使用权。
公告显示，此次拿地是南国置业与控股股东中国电建地产集团有限公司、嘉兴鼎然投资合伙企业(有限合伙)联合竞得，成交价格为底价27.4亿元。
该地块位于巴南区、东至规划待建，西至渝南大道，南至规划待建，北至箭河；地块面积15.12万平方米；容积率1.0至3.6；计容总建筑面积54.8万平方米；土地用途为商业用地、商务用地、二类居住用地；金5.48亿元。
8月30日上午，经过中海、金科、保利、正荣等多家房企举牌29轮后，最终由保利地产以56.5亿元竞得天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，成交楼板价约37171.05元/平方米。
据悉，此地块共吸引9家房企报名竞买，分别包括中海、万科、保利、金地、首创、金科、天保、平安不动产、正荣。
上述天津南开区原南开大学迎水道校区A地块，地编号为津南苑（挂）2017-094号，为住宅、商服、科教用地，兼有小量供电用地。位于南开大学迎水道校区苑中北西侧，地块出让土地面积60300.4平方米，挂牌起始价为44亿元，折合起始楼面价约28947.37元/平方米。
此外，该迎水道校区A地块包含A1至A4共四子地块。其中，A1地块为规划宅地，兼容部分商业裙房体量，容积率不大于2.4，规划地上总建面不大于11.61万平方米。
梦见抓鱼是什么意思
A2地块为商服用地，容积率不大于4.6，规划商业体量约3.2万平方米，不得建设公寓；A3地块为科教用地，规划建设幼儿园；A4地块为预留110KV变电站用地。
8月30日，沈阳土地市场出让位于于洪、大东、沈北三个区域的三地块，据悉这次现场土拍采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。该三地块共揽金12.28亿元。
该地块编号为2017-003，东、西、北均至用地界线平方米，用地性质为居住，容积率不大于3.5、大于1.0，商业比例不大于5%，净地出让，出让年限为居住70年、商业40年，起拍价格为2421元/建筑平方米。
该地编号为A01－06，东至柳林街西侧规划绿地边线，南至轩兴五北侧红线，西至柳林一街东侧红线，北至生产南侧红线，地处大东区生产南（东机控规单元），面积64834.97平方米，用地性质为居住，容积率不大于2.2、大于1.0，商业比例不大于5%，净地出让，出让年限为居住70年、商业40年，起拍价格为2511元/建筑平方米。
8月30日上午，南宁土地市场迎来本月最后一战，高新区66.5亩地块和五象新区113.6亩地块寻找买家。最终，南宁联发置业有限公司突围成功，以6.4亿元，产权移交住宅1000平方米代价拿下高新区66.5亩地块。广西南宁当代丰耘投资管理公司则以底价345万元/亩、3.92亿元获得五象新区113.6亩地块。
高新区66.5亩GC2017-038地共吸引了龙光、招商、万科、金科、联发、新希望、大唐、盛天，碧桂园9家房企前来竞拍。资料显示，GC2017-038位于南宁高新区大学西南侧、鹏飞西侧，总占地44340.42平方米（合66.511亩），土地批准用途批发零售用地、城镇住宅用地，主要规划设计条件容积率＞3.0且3.7。
地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，竞得人须向南宁市 实业有限责任公司无偿提供总建设面积为13000平方米的产业用房（商铺）及有偿提供产业用房（商铺）配套的144个停车位。
南宁联发置业相关负责人洪毅接受采访时表示，地块位于西乡塘门户，且属于公司进驻城西首次开发项目，竞得价格在意料之中。
两江新区礼嘉组团A标准分区A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号地规划用途为二类居住用地，土地面积138393.9平方米（合207.59亩），建筑面积187009.1平方米，容积率1.35。上述地块起始总价14.59亿元，起始楼板价7800.05元/平方米，起始净地价702.67万元/亩，金7.29亿元。
金融街、招商+置地联合体分别以22.46亿和13.06亿拿下礼嘉组团267.33亩地块和141.95亩地块。全场土拍共计收金56.02亿元。
两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号地土地用途为一类居住用地、商业用地、二类居住用地，土地面积178221.8平方米（合267.33亩），建筑面积195297.4平方米，容积率1.10。起始总价16.60亿元，起始楼板价8500.01元/平方米。金融街以22.46亿元拿下该地块，成交楼面价11500.05元/平方米。
两江新区礼嘉组团A标准分区A23-7/06号地土地用途为二类居住用地，土地面积94631.2平方米（合141.95亩），建筑面积113557.4平方米，容积率1.20。起始总价9.65亿元，起始楼板价8500.02元/平方米。招商+置地联合体以13.06亿元改下该地块，楼面价11500.09元/平方米。
8月30日下午，绿地以总价6.73亿元一举包揽嘉兴桐乡市3商住地。据了解，3商住地均位于桐乡经济开发区。
其中桐土储[2017]22号地块出让面积为21394.12平方米，建筑面积为53485.3平方米，总起始价为1.25亿元，成交总价1.27亿元，楼面价 2374.48元/平方米。
桐土储[2017]23号地块出让面积为82256.13平方米，建筑面积为205640.3平方米，总起始价为4亿元，成交总价4.04亿元，楼面价1964.60元/平方米。
桐土储[2017]24号地块出让面积为33978.03平方米，建筑面积为84945.07平方米，总起始价为1.4亿元，成交总价1.42亿元，楼面价1671.67元/平方米。
根据出让要求，3地块的商业、商务办公建筑不分割产权比例不低于项目商业、商务办公计容总建筑面积的50%，地块不分割产权建筑不得办理在建工程抵押贷款，不分割产权证取得之日起三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让；住宅建筑受让单位自持比例不低于项目住宅计容总建筑面积的30%，且自土地取得之日起五年内不得以任何形式进行转让或出售。
8月31日，南通迎来海纳南CR17009号地块以及长泰东R17010号两宅地出让。最终经过13轮报价，万科首先以10.5亿元拿下CR17009号地块，楼面价为3264.04元/平方米。
CR17009号地块处于开发区苏通产业园区，总用地面积约18.07万平方米，规划建筑面积32.17万平方米；容积率1.78，地块起始价10.28亿元。
资料显示，目前地块所处区域内有实验小学，区位配套逐步完善中，区域内仅有金科廊桥水岸以及滨江丽都桥语两个项目在售，目前两个项目的售价为7000元/平方米左右，产品以别墅和高层为主。
8月30日下午，宁波余姚泗门镇大庙周村滨江公园东侧商住用地开拍，该地块出让面积约5.94万平方米，起始总价约1.42亿元。
经过34轮竞价，地块由由宁波浩合置业有限公司（碧桂园）以楼面价2675元/平方米，折合总价约1.91亿元竞得。
地块编号为2017-63，位于陶家江和滨江公园东侧，规划性质为商住用地，出让面积约5.94平方米，可建面积约7.12万平方米挂牌楼面价约2000元/平米，起始总价约1.42亿元。
8月31日，浙江嘉善西塘古镇时隔6年再次出让土地，其中2016-47号地块共吸引金科、新城、碧桂园、世酒店、佳兆业等五家房价竞夺。
最终，佳兆业以3.55亿元夺得，楼面价 7600.00元/平方米，这也是佳兆业首次进入嘉善。
2016-47号地块地处西塘镇宏福东侧、南苑南侧，位于嘉善北部居住新区、西塘镇核心文化旅游生活商业区内，出让面积3.9万平方米，周边成熟小区环绕，商业、教育、文娱、医疗等生活配套完善。
最终，经过68轮竞价，碧桂园以7.66亿顺利将该地块拿下，楼面价达14672.90元/平方米。
资料显示，该地块位于南通开发区瑞慈医院北、南通壹城东、常青西、科兴南；总用地面积4.88万平方米；容积率1.0-1.07；规划建筑面积5.22万平方米；起始价7.32亿元，起始楼面价 14018.69元/平方米。
9月1日，杭州余杭区公开出让2地块，分别为翁梅余[2017]14号地块和良渚街道余[2017]15号地块，共收金43.88亿元。此次挂牌出让地块设定地价上限，取消现房销售：溢价达到50%时，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上竞买人竞投自持比例为100%，竞配养老服务用房。
率先出让的为翁梅余[2017]14号地块，经过17轮竞价，该地块由金辉以24.45亿元竞得，楼面价17225.59元/平方米。随后出让的良渚街道余[2017]15号地块，则由万科以19.43亿元竞得，楼面价14603.47元/平方米。
根据出让公告，翁梅余[2017]14号地块属于位于临平新城杭乔以东、天万以北，土地用途为商住用地，容积率2.0-2.2,总出让面积6.45万平方米，可建面积14.19万平方米,起始楼面价13500.01元/平方米。
良渚街道余[2017]15号地块位于良渚街道古墩北、郎北斗东，为住宅用地，容积率1.8-2.5，出让面积为5.32万平方米(约80亩)，可建面积约13.3万平方米,起始楼面价14600.02元/平方米。
继8月30日保利以56.5亿元摘得南开迎水道校区094号地块后，9月1日，相邻的另一095号地也迎来公开出让。据了解，该地块吸引了天保、首创、金科、金地、中海、金融街、平安、天房、天房发展、保利等10家房企参与竞夺。
此次竞拍采取“限价+竞棚改房面积”的方式出让，即拍到限价则竞报配建棚户区定向安置商品房建筑面积确定受让人，竞报面积上限5万平方米（不含配套公共服务设施面积），棚改安置房未来售价3.4万元/平方米。
经过激烈争夺，天房发展以竞报7000平方米的棚改房面积拿下该地块，成交总价30.72亿元，成交楼面价为48000.00元/平方米，棚改房占比约10.94%。
该地块位于南开大学迎水道校区苑中北东侧，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积2.94万平方米，规划建筑面积6.4万平方米，其中居住建筑面积不大于6.08万平方米，（含公共设施配置商业服务网点不小于900平方米），裙房商业建筑面积不大于3200平方米。
9月1日上午，福州马尾采用“限低价、竞无偿提供住宅建筑面积方式”方式让出两幅商住用地，分别为马地2017-05号地及马地2017-06号地，地块价格设置封顶，总起拍价达到15.585亿。
据了解，本次两地拍卖吸引了包括华润、大名城、万科、三木阳光、碧桂园、融信等几近上百家房企参拍。最后，大名城以6.69亿+竞配建1.4万平方米夺下05号地；万科以11.67亿拿下06号地块，成交楼面价7339.71元每平方米。两地总收金18.36亿。
05号地块位于铁南西以南、棠以东，地面积1.86万平方米（约27.87亩）。地块为住宅用地，容积率小等于2.5，拍卖起始价4.46亿元，起始楼面价约9592.38元每平方米。该地商业建筑面积不低于1000平米且不超过3000平米，且地块建筑配置不低于150平米的家具养老服务中心，并对外。
06号地块位于君竹后山、水岸君山项目北侧，地面积1.14万平方米（约170亩），为住宅用地，容积率小等于1.4，建筑限高大于10且小于24米。地块拍卖起始价11.13亿元，起始楼面积约7000.09元每平方米。
根据要求，该地块商业建筑面积不低于1000平方米且不超过2000平方米，由国有房产管理中心按5930元每平回购用地面积不低于12000平米、计算建筑面积不少于16800平米的公租房。
另外地块内需设计不少于170个社会公共停车位，还需提供建筑面积不少于1000平方米的社区服务站、公共厕所、居家养老服务站、社区卫生服务站等社区公共服务设施。
长江商报消息 ●长江商报记者 明鸿泽 接棒“铁娘子”宋广菊一年多的刘平,在豪掷超千亿拿地财务压力不断加大的背景下,通过甩卖资产和压减分红继续推动保利发展(600048.SH)冲规模。 2022年,在恒大、融创相继出现危机之际,保利发展实现...
长江商报奔腾新闻记者?江楚雅 在“保交楼、保民生、保稳定”的国家号召下,政策支持房地产企业合理融资需求,房企老大哥万科A响应政策号召、优化自身资本结构。 2月12日晚间,万科A(000002.SZ)发布公告称,拟非公开发行股票募集资金总额...
全国各城市房地产数据、城市房价排行榜、城市房地产销售面积等数据,尽在中指云·地产数据频道点击跳转 1月,受春节假期的影响,政策调控频次趋缓,截至31日,全国已出台房地产政策53条,主要涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、...
房企代建领域又迎来一个新的入局者。 2月12日,中国房地产报记者获悉,为房地产行业新形势,上坤地产集团有限公司(以下简称上坤于近日正式开辟共建管理新赛道,聚焦增量领域,发力代建业务。 随着房地产开发增量业务迎来天...
受春节假期等因素影响,百强房企1月拿地总金额同比下降近三成,不少头部房企尚未启动拿地。业内人士表示,2023年开年,房企销售没有迎来开门红,普遍去化压力大,拿地更为谨慎。不过,随着政策端发力,未来房企销售有望逐步企稳,拿地积极性也有望...