竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月13日起至2015年10月27日16时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不仅限于所得税、营业税、土地、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的金，拍卖结束后未能竞得者冻结的金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月9日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：42），拍卖未成交的，竞买人冻结的金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
1.拍卖对象：位于余姚市泗门镇滨江小区B区10幢302室的房产。该幢建筑物建成于2006年左右，主朝向南中，总层数为5层，位于第3层，室内为白坯。房屋保养状况良好，采光通风良好。该房产证载建筑面积为138.46平方米，其中套内建筑面积为127.39平方米。土地使用权面积为27.17平方米。规划用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为国有出让。另附储藏室19号一间，使用面积为9.12平方米。
2.权证编号情况：房产证号：A1313153；土地使用权证号：余国用2013第10260号。
6.所在楼盘情况：余姚市泗门镇滨江小区，该小区由共用出入口的A、B区组成，小区北分布有别墅和多层成套住宅用房。东临双周、南临湖心江、西临小河、北临洪明，交通便捷，101公交汽车在附近停靠，公共配套设施完善，质量及商服繁华度一般。周围分布有宏福阁宾馆、泗门宾馆、泗门镇中心幼儿园、泗门镇中心小学、滨江公园、明朗新村及沿洪明分布的商业服务网点等物业。